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万达商业管理公司(Wanda Business Management)将旗下七家企业管理公司中的100%剥离,

2021-09-06 16:08:00 来源:网络

资料来源:Paper.cnNews

王健林正在按下万达商业管理公司上市的加速键。

5月7日,报纸新闻调查发现万达商业管理集团有限公司(简称万达商业管理集团有限公司)将其七家商业管理公司100%的股份转让给大连万达商业管理集团有限公司(简称大连万达商业管理集团有限公司)。这七家公司分别是佛山市顺德万达商业管理有限公司、武汉四信万达广场商业管理有限公司、天津滨海世纪大道万达广场商业管理有限公司、福州高新区万达广场商业管理有限公司、厦门关口万达广场商业管理有限公司、深圳市龙岗区万达广场商业管理有限公司、福州百湖亭万达广场商业管理有限公司。

在股权变更完成后,上述七家公司已成为大连万达商业管理公司的全资子公司。

值得一提的是,3月29日,大连万达集团在其官方网站上发布消息称,万达商业管理公司与珠海市政府签署了一项协议,在珠海横琴完成重组后的万达轻资产商业管理公司,珠海国资委出资30亿元投资万达轻资产企业管理公司,据万达方面透露,万达轻资产管理公司在珠海横琴新区落户,是万达公司重组后的一家轻资产经营管理公司,拥有万达全部股份。

当时有消息猜测万达轻资产管理将成为其未来上市的主体,而将万达七家企业管理公司与万达企业管理分离,也意味着王健林正在减轻万达经营管理的负担,使之更符合轻资产的定义。

按照原计划,万达轻资产经营管理公司不持有物业,全面负责开设万达广场368座,万达广场155号在建及万达广场未来的一切经营管理工作。

此外,万达光资产管理公司除了向万达广场的不同业主收取管理费和服务费外,还将专注于实现万达广场巨大离线流量的盈利模式。今年,万达光资产业务管理公司将在万达广场开展国内金融机构对中小型企业的金融服务,提供数据支持,并创新在万达广场、酒店、电影城市、文化旅游等生态系统开展大数据服务、新能源服务、广告服务等业务。

在2020年新开的万达广场中,有27座是轻型资产,占60%,当年签署了60个新的轻型资产。到2020年年底,在建的142个万达广场中,轻型资产占80%以上,70个轻型资产的万达广场计划在2021年签署。

大连万达集团官方网站数据显示,五一黄金周5日,万达广场累计客流量1.4亿人次,累计销售额111亿元。与新冠肺炎流行前的209年黄金周相比,可比广场(与2019年相比)客运量增长了46%,销售额增长了65%。2021年,预计全国将开通63个万达广场,覆盖华东、华南、华中、华北、西南、西北和东北。其中47个为轻型资产,16个为自有项目。